Como Comprar Meu Apê
Troque o boleto do aluguel pela chave do seu apê: subsídio do governo, juros reduzidos e parcela que cabe no bolso, com até 35 anos para pagar.
Programa Minha Casa, Minha Vida
Entendendo o Minha Casa Minha Vida
Mais do que facilitar a compra, o Minha Casa Minha Vida é a ponte entre o boleto do aluguel e a chave do seu lar: subsídios, juros reduzidos e condições sob medida para quem batalha todos os dias.
35 anos
Financiamento facilitado em até 35 anos
Até 80% do valor do imóvel (o menor entre avaliação e venda), com parcela de no máximo 30% da renda comprovada e até 35 anos para pagar.
A partir de
4% ao ano
Juros reduzidos
As menores taxas do mercado imobiliário, a partir de 4% ao ano, bem abaixo do financiamento tradicional. Parcelas que cabem no bolso.
R$ 55 mil
Subsídio do Governo
O Governo Federal paga parte do valor do imóvel, conforme a renda comprovada e o Fator Social. Só nas Faixas 1 e 2, até R$ 55.000,00.
FGTS
Use seu FGTS
O programa permite utilizar o saldo do Fundo de Garantia (FGTS) de três formas: para abater o valor da entrada, reduzir o saldo devedor ou diminuir o valor das parcelas mensais.
+ renda
Diluição de custos e composição de renda
Some a renda de familiares (cônjuges, pais, filhos) para aumentar o poder de compra. Caixa e Banco do Brasil também financiam cartório e ITBI junto com o saldo do imóvel.
Tabela de renda
Faixas de Renda Aceitas
Faixa 1
Renda de até R$ 2.850,00
Faixa 2
Renda de R$ 2.850,00 até R$ 4.700,00
Faixa 3
Renda de R$ 4.700,00 até R$ 8.000,00
Faixa 4
Renda de R$ 8.000,00 até R$ 12.000,00
Passo a passo
Documentação Necessária
Reúna a documentação abaixo para iniciar seu processo de financiamento e realizar o sonho com a Morapê.
01
RG e CPF de todos os compradores
02
Comprovante de renda atualizado (últimos 3 meses)
03
Comprovante de residência recente
04
Certidão de estado civil (casamento ou nascimento)
05
Declaração de Imposto de Renda (se aplicável)
FAQ
Perguntas frequentes
Tire suas dúvidas com a Morapê e conte conosco para realizar o sonho do seu apê!
Posso comprar a renda com outra pessoa?
Sim! A composição possibilita o acesso a um crédito maior e a redução do comprometimento individual de renda, facilitando a aprovação do seu financiamento pelo Minha Casa Minha Vida.
Quais são os programas habitacionais aceitos?
Os empreendimentos da Morapê são compatíveis com o programa Minha Casa Minha Vida, facilitando a compra do seu imóvel com condições especiais com as melhores taxas do mercado.
Como utilizar o meu FGTS na compra?
Se você tem pelo menos 3 anos de carteira assinada (somando todos os seus empregos), você pode usar o seu saldo acumulado do seu FGTS de três formas práticas: Para pagar a entrada: use o valor parado na sua conta para cobrir ou diminuir o sinal do apartamento. Para baixar a parcela: reduza em até 80% o valor do boleto mensal que você vai pagar. Para diminuir a dívida: use o saldo a cada dois anos para abater o total do seu financiamento. E a maior novidade é o FGTS Futuro: você pode usar os depósitos que o seu patrão ainda vai fazer nos próximos meses para aumentar o seu poder de compra e diminuir ainda mais o valor das suas parcelas.
Qual o prazo máximo para financiar o imóvel?
O prazo máximo é de 35 anos, mas ele é limitado pela idade do comprador. Pela regra da Caixa, a idade do proponente mais velho somada ao prazo de financiamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses.
Qual a renda mínima aceita para financiar?
Embora não haja um piso mínimo legal, a Caixa Econômica possui uma regra básica: a parcela do financiamento nunca pode ultrapassar 30% da renda bruta da família, porém quanto menor sua renda, maior é o subsídio que você poderá receber. Outra dica é compor a renda com outra pessoa da família, isso aumenta consideravelmente a probabilidade de aceite do financiamento.
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